150 Chemin DESJARDINS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
722 200 $
Chalet · 4 745 $/m² · 152,2 m² · constr. 2022 · terrain 12 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 420,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 349 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341990543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
78100341990543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 704 794 $ Poids 35 % |
| 2 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −38 019 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 898 257 $ Poids 5 % |
| 3 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 794 551 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 687 142 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 753 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, Chemin des Roseaux, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 955 000 $ (5 604 $/m²) 170,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −51 001 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 197 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 116 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 969 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 738 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 761 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 752 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 048 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.