80 Chemin AUTORE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
853 600 $
Chalet · 5 493 $/m² · 155,4 m² · constr. 2023 · terrain 10 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 112,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 476 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341996508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
78100341996508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 711 802 $ Poids 39 % |
| 2 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 909 014 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 805 657 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 697 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 763 151 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, Chemin des Roseaux, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 955 000 $ (5 604 $/m²) 170,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 210 790 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 131 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 748 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 771 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +61 541 $ · Ajust. âge +42 620 $ | 982 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 762 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 061 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.