170 Chemin CHEVREUILS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
444 100 $
Autre · 6 760 $/m² · 65,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 620,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 185 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351712823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
78100351712823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-05-12 · 555 m · Vendu 489 000 $ (8 232 $/m²) 59,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 607 530 $ Poids 49 % |
| 2 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 299 557 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 396 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 397 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.