2190 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
460 600 $
Autre · 7 754 $/m² · 59,4 m² · constr. 1980 · terrain 21 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 473,7 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 119 700 $ +169.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351747623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
78100351747623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-05-12 · 1 m · Vendu 489 000 $ (8 232 $/m²) 59,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 698 $ Poids 65 % |
| 2 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 341 037 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 72 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 63 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 315 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 392 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.