2210 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 222,5 m² · constr. 1977 · terrain 270 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 096,6 m²
Frontage
276,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 347 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351810184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
78100351810184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 682 970 $ Poids 0 % |
| 2 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 397 782 $ Poids 0 % |
| 3 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 685 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.