20 Chemin AUTORE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
572 800 $
Autre · 4 240 $/m² · 135,1 m² · constr. 2004 · terrain 9 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 164,7 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 351 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351937433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
78100351937433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
562 450 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 718 m · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 667 346 $ Poids 76 % |
| 2 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 485 335 $ Poids 6 % |
| 3 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 690 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 593 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 661 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −30 996 $ | 849 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 643 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −37 164 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 976 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 646 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 662 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 4.5 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.