98 Chemin PAQUETTE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
630 100 $
Autre · 5 527 $/m² · 114 m² · constr. 2022 · terrain 20 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 933,6 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 327 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351957867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
78100351957867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 456 m · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie −40 295 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 621 138 $ Poids 58 % |
| 2 | 223, chemin Val-Mont, Val-des-Lacs 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 397 $ Poids 12 % |
| 3 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 254 $ Poids 8 % |
| 4 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 132 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 659 $ Poids 1 % |
| 6 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −58 074 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 858 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 616 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.