98 Chemin LAURIN · Val-des-Lacs
Valeur estimée
337 700 $
Chalet · 4 557 $/m² · 74,1 m² · constr. 1968 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 221 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361575258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
78100361575258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 942 m · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 278 218 $ Poids 50 % |
| 2 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 355 341 $ Poids 22 % |
| 3 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 221 477 $ Poids 18 % |
| 4 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 254 206 $ Poids 15 % |
| 5 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 67 127 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 416 136 $ Poids 3 % |
| 7 | 2190, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (8 232 $/m²) 59,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +60 508 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 563 866 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.