75 Chemin LAURIN · Val-des-Lacs
Valeur estimée
300 000 $
Chalet · 2 681 $/m² · 111,9 m² · constr. 1950 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 94 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361575849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
78100361575849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 489 $ Poids 55 % |
| 2 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 633 $ Poids 42 % |
| 3 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 332 $ Poids 33 % |
| 4 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 222 704 $ Poids 22 % |
| 5 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +79 421 $ · Ajust. âge −73 434 $ | 808 378 $ Poids 19 % |
| 6 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 455 573 $ Poids 18 % |
| 7 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 604 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 517 $ Poids 14 % |
| 9 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 542 562 $ Poids 10 % |
| 10 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 713 $ Poids 5 % |
| 11 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 555 $ Poids 4 % |
| 12 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −64 142 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 736 336 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.