50 Chemin LAURIN · Val-des-Lacs
Valeur estimée
296 700 $
Chalet · 2 976 $/m² · 99,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 108 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361586469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
78100361586469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 241 $ Poids 45 % |
| 2 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 162 $ Poids 39 % |
| 3 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 593 $ Poids 37 % |
| 4 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 402 372 $ Poids 27 % |
| 5 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −73 434 $ | 759 687 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 887 $ Poids 23 % |
| 7 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 428 869 $ Poids 21 % |
| 8 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 334 $ Poids 14 % |
| 9 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 472 $ Poids 13 % |
| 10 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 448 $ Poids 11 % |
| 11 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 514 510 $ Poids 8 % |
| 12 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 329 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.