120 Chemin ERIC · Val-des-Lacs
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 167 m² · constr. 2007 · terrain 3 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 235 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361654071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
78100361654071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 874 907 $ Poids 25 % |
| 2 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +95 057 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 953 652 $ Poids 7 % |
| 3 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 589 $ Poids 6 % |
| 4 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −71 218 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 989 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +82 436 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 953 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.