2143 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 84,8 m² · constr. 1987 · terrain 8 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 302,5 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 198 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361715829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
78100361715829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 70 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 566 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 762 m · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 113 289 $ Poids 39 % |
| 3 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 288 838 $ Poids 6 % |
| 4 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 699 532 $ Poids 5 % |
| 5 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 323 917 $ Poids 2 % |
| 6 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 374 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 552 730 $ Poids 1 % |
| 8 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 950 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 497 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +62 419 $ | 836 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 258 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.