2141 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 120,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 279 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361725231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
78100361725231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 1 m · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge −46 494 $ | 793 047 $ Poids 11 % |
| 3 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 636 030 $ Poids 10 % |
| 4 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 125 $ Poids 7 % |
| 5 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 473 514 $ Poids 2 % |
| 6 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 582 090 $ Poids 2 % |
| 7 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 635 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 548 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 277 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, chemin Val-Mont, Val-des-Lacs 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 254 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 633 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.