36 Chemin CAMPEAU · Val-des-Lacs
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 174 m² · constr. 2006 · terrain 1 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 267 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362010705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
78100362010705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
440 100 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 886 565 $ Poids 1 % |
| 2 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 485 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +59 698 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 789 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, Chemin des Roseaux, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 955 000 $ (5 604 $/m²) 170,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 181 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 682 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +52 988 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 749 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.