37 Chemin CAMPEAU · Val-des-Lacs
Valeur estimée
359 400 $
Chalet · 4 649 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 94 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362020264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
78100362020264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 71 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 698 m · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 622 603 $ Poids 24 % |
| 2 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 249 207 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 607 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.