223 Chemin VAL-MONT · Val-des-Lacs
Valeur estimée
258 200 $
Autre · 2 440 $/m² · 105,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 134 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362097463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
78100362097463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±93.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 100 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 50 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Val-Mont, Val-des-Lacs 2024-10-25 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 341 $ Poids 43 % |
| 2 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 791 917 $ Poids 9 % |
| 3 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 875 $ Poids 1 % |
| 4 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 413 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 591 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 128 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 587 500 $ (6 210 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 697 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 787 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.