1961 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
579 300 $
Autre · 6 242 $/m² · 92,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 380 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371349426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
78100371349426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 521 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 548 090 $ Poids 77 % |
| 2 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 602 137 $ Poids 66 % |
| 3 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 893 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +73 435 $ | 879 018 $ Poids 56 % |
| 4 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 391 $ Poids 44 % |
| 5 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 807 $ Poids 29 % |
| 6 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 250 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 644 $ Poids 21 % |
| 7 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 548 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 588 739 $ Poids 19 % |
| 8 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 410 965 $ Poids 9 % |
| 9 | 125-129, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 919 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 358 589 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.