1959 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
743 000 $
Chalet · 4 898 $/m² · 151,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 459 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371349632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
78100371349632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 958 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 888 699 $ Poids 40 % |
| 2 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 946 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 495 $ Poids 26 % |
| 3 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 303 388 $ Poids 23 % |
| 4 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 612 m · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −109 585 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 784 772 $ Poids 22 % |
| 5 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 564 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 688 $ Poids 14 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 262 608 $ Poids 14 % |
| 7 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 603 282 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 916 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −103 329 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 702 176 $ Poids 10 % |
| 10 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 557 $ Poids 9 % |
| 11 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 827 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 668 920 $ Poids 8 % |
| 12 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 218 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +115 311 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 698 460 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.