1999 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
629 700 $
Chalet · 6 228 $/m² · 101,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371434998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
78100371434998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 8 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 649 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 630 783 $ Poids 71 % |
| 3 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 455 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 534 419 $ Poids 67 % |
| 4 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 892 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +73 435 $ | 912 144 $ Poids 49 % |
| 5 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 559 $ Poids 41 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 675 $ Poids 28 % |
| 7 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 651 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 315 $ Poids 24 % |
| 8 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 672 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 612 694 $ Poids 24 % |
| 9 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 431 778 $ Poids 21 % |
| 10 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 404 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.