1996 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
314 200 $
Chalet · 3 732 $/m² · 84,2 m² · constr. 1950 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 133 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371441636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
78100371441636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 733 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 749 $ Poids 50 % |
| 2 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 899 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −73 434 $ | 697 827 $ Poids 49 % |
| 3 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 279 128 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 790 $ Poids 34 % |
| 5 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 394 942 $ Poids 34 % |
| 6 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 561 $ Poids 30 % |
| 7 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 739 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 337 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.