1993 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
546 500 $
Chalet · 6 475 $/m² · 84,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 347 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371443998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
78100371443998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 142 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −47 077 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 473 110 $ Poids 52 % |
| 2 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 503 010 $ Poids 50 % |
| 3 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 963 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 768 388 $ Poids 46 % |
| 4 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 838 m · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 298 608 $ Poids 42 % |
| 5 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 434 805 $ Poids 32 % |
| 6 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 237 019 $ Poids 32 % |
| 7 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 380 417 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 862 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 443 024 $ Poids 18 % |
| 9 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 005 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.