2014 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
516 000 $
Chalet · 3 561 $/m² · 144,9 m² · constr. 1960 · terrain 13 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 645,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371464483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
78100371464483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 85 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 424 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +68 826 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 946 $ Poids 46 % |
| 2 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 867 782 $ Poids 25 % |
| 3 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 539 $ Poids 24 % |
| 4 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 250 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +123 472 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 643 659 $ Poids 22 % |
| 5 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 260 371 $ Poids 14 % |
| 6 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 296 632 $ Poids 11 % |
| 7 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 888 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 668 920 $ Poids 10 % |
| 8 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 661 $ Poids 9 % |
| 9 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −126 638 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 767 720 $ Poids 9 % |
| 10 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +98 375 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 747 150 $ Poids 8 % |
| 11 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 847 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +89 674 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 618 440 $ Poids 7 % |
| 12 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +87 441 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 493 440 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.