2019 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
511 800 $
Chalet · 4 458 $/m² · 114,8 m² · constr. 1986 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371468605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
78100371468605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 447 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 578 758 $ Poids 72 % |
| 3 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 634 055 $ Poids 37 % |
| 4 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 432 795 $ Poids 31 % |
| 5 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 328 $ Poids 27 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 259 961 $ Poids 22 % |
| 7 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +90 995 $ · Ajust. âge +58 748 $ | 952 134 $ Poids 20 % |
| 8 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 545 $ Poids 18 % |
| 9 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 956 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 698 435 $ Poids 18 % |
| 10 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 612 540 $ Poids 15 % |
| 11 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 364 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 129 093 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.