2020 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 88 m² · constr. 1976 · terrain 16 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 242,9 m²
Frontage
164 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371476846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
78100371476846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 420 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 259 $ Poids 64 % |
| 2 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 531 993 $ Poids 46 % |
| 3 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 590 m · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 314 812 $ Poids 42 % |
| 4 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 808 457 $ Poids 36 % |
| 5 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 457 210 $ Poids 25 % |
| 6 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 378 799 $ Poids 23 % |
| 7 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 149 $ Poids 16 % |
| 8 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 966 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 464 392 $ Poids 15 % |
| 9 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 772 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 690 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 765 991 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.