2026 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
610 600 $
Chalet · 5 205 $/m² · 117,3 m² · constr. 1999 · terrain 7 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 277,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371477053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
78100371477053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 101 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 571 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 358 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 967 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 676 157 $ Poids 35 % |
| 4 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 538 721 $ Poids 28 % |
| 5 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 464 417 $ Poids 26 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 918 $ Poids 24 % |
| 7 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 859 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 704 662 $ Poids 18 % |
| 8 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 017 $ Poids 17 % |
| 9 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 649 943 $ Poids 16 % |
| 10 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −70 440 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 782 886 $ Poids 9 % |
| 11 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 554 372 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.