2037 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
801 400 $
Chalet · 4 205 $/m² · 190,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,3 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 446 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371550659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
78100371550659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 356 837 $ Poids 28 % |
| 2 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 882 321 $ Poids 26 % |
| 3 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −58 693 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 568 105 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 456 $ Poids 13 % |
| 5 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 265 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 626 120 $ Poids 8 % |
| 6 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +117 439 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 649 438 $ Poids 8 % |
| 7 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +155 029 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 008 354 $ Poids 3 % |
| 8 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 674 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.