2094 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
257 800 $
Chalet · 2 628 $/m² · 98,1 m² · constr. 1930 · terrain 6 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 641 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 96 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371624861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
78100371624861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 50 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 399 149 $ Poids 41 % |
| 2 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 243 554 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 857 m · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 017 $ Poids 38 % |
| 4 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 387 $ Poids 29 % |
| 5 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 934 $ Poids 20 % |
| 6 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 731 $ Poids 18 % |
| 7 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 681 $ Poids 12 % |
| 8 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 427 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 402 $ Poids 8 % |
| 10 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 848 $ Poids 6 % |
| 11 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −73 434 $ | 753 302 $ Poids 6 % |
| 12 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 992 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.