2088 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
252 500 $
Chalet · 3 376 $/m² · 74,8 m² · constr. 1994 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 109 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371633212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
78100371633212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 48 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 281 221 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 257 688 $ Poids 49 % |
| 3 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 315 001 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 229 $ Poids 12 % |
| 5 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 187 $ Poids 10 % |
| 6 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 717 496 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 540 $ Poids 4 % |
| 8 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 136 $ Poids 4 % |
| 9 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 355 $ Poids 3 % |
| 10 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 405 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 74 584 $ Poids 2 % |
| 12 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 414 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.