2090 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
258 100 $
Chalet · 4 008 $/m² · 64,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371634660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
78100371634660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 50 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 297 156 $ Poids 28 % |
| 2 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 362 $ Poids 17 % |
| 3 | 2190, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (8 232 $/m²) 59,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 599 734 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 297 $ Poids 3 % |
| 5 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 433 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 707 $ Poids 3 % |
| 7 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 502 355 $ Poids 2 % |
| 8 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 368 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 162 339 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 302 011 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 194 500 $ (3 365 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 235 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.