90 Montée LAJEUNESSE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
251 900 $
Chalet · 3 072 $/m² · 82 m² · constr. 1950 · terrain 6 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 800,7 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 108 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371734275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
78100371734275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 48 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 6 m · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 909 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 783 m · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 267 $ Poids 34 % |
| 4 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 163 657 $ Poids 8 % |
| 5 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 275 065 $ Poids 7 % |
| 6 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 196 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 593 922 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 112 271 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 638 532 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 671 573 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (2 313 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 497 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 213 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 588 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.