2110 Chemin LAC-QUENOUILLE app. 29 app. 29 · Val-des-Lacs
Valeur estimée
545 000 $
Autre · 4 932 $/m² · 110,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 338 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371770731700280001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
78100371770731700280001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 475 257 $ Poids 36 % |
| 2 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 474 $ Poids 33 % |
| 3 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 270 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 756 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 688 $ Poids 14 % |
| 6 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 288 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 556 244 $ Poids 9 % |
| 8 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 815 $ Poids 8 % |
| 9 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 713 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 608 384 $ Poids 6 % |
| 11 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 131 $ Poids 6 % |
| 12 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 637 886 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.