2110 Chemin LAC-QUENOUILLE app. 47 app. 47 · Val-des-Lacs
Valeur estimée
410 800 $
Autre · 5 180 $/m² · 79,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 661 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 332 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371770731700460001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
78100371770731700460001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 77 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 611 m · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 264 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 996 m · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 314 551 $ Poids 56 % |
| 3 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 231 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 800 $ Poids 17 % |
| 5 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 324 678 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 335 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 497 $ Poids 5 % |
| 8 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 255 713 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 700 929 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 734 029 $ Poids 3 % |
| 11 | 351, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (2 313 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 497 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 232 274 $ Poids 3 % |
| 12 | 294, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 024 $/m²) 77,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 581 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.