2110 Chemin LAC-QUENOUILLE app. 65 app. 65 · Val-des-Lacs
Valeur estimée
589 000 $
Autre · 4 762 $/m² · 123,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 411 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371770731700640001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
78100371770731700640001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 128 m · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 920 $ Poids 54 % |
| 2 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 814 $ Poids 42 % |
| 3 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 482 317 $ Poids 19 % |
| 4 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 640 200 $ Poids 15 % |
| 5 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 503 897 $ Poids 14 % |
| 6 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 659 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 348 $ Poids 9 % |
| 8 | 180, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 643 410 $ Poids 7 % |
| 9 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 584 786 $ Poids 6 % |
| 10 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 861 $ Poids 6 % |
| 11 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 037 $ Poids 4 % |
| 12 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 302 374 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.