569 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
506 900 $
Autre · 2 895 $/m² · 175,1 m² · constr. 1928 · terrain 20 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 596,1 m²
Frontage
194,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371882601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
78100371882601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 442 067 $ Poids 24 % |
| 2 | 370-372, Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 224 420 $ (1 187 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 202 782 $ Poids 5 % |
| 3 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 833 108 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +66 220 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 675 695 $ Poids 3 % |
| 5 | 367-369, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 290, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 362, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 823 $/m²) 186,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, chemin du Lac-de-L'Orignal, Val-des-Lacs 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 861 056 $ (4 174 $/m²) 206,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 333 $ · Ajust. superficie −65 111 $ · Ajust. âge −86 106 $ | 825 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 379 000 $ (2 351 $/m²) 161,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 433 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −114 505 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 512 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.