560 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
261 200 $
Chalet · 2 712 $/m² · 96,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371892822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
78100371892822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 51 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 343 m · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 333 142 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 271 376 $ Poids 44 % |
| 3 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 469 358 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 039 $ Poids 13 % |
| 5 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 315 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 654 964 $ Poids 7 % |
| 7 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 522 $ Poids 6 % |
| 8 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 007 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 333 937 $ Poids 4 % |
| 10 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 77 397 $ Poids 2 % |
| 11 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 259 675 $ Poids 1 % |
| 12 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 114 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.