620 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
605 100 $
Chalet · 5 047 $/m² · 119,9 m² · constr. 1958 · terrain 440 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 135,6 m²
Frontage
266,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 406 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371994373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
78100371994373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 376 470 $ Poids 22 % |
| 2 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 518 079 $ Poids 17 % |
| 3 | 223, chemin Val-Mont, Val-des-Lacs 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 227 834 $ Poids 10 % |
| 4 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 531 481 $ Poids 8 % |
| 5 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 759 451 $ Poids 8 % |
| 6 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 511 $ Poids 5 % |
| 7 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 443 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 379 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 367 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 285 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.