217 Chemin VAL-MONT · Val-des-Lacs
Valeur estimée
364 300 $
Autre · 3 710 $/m² · 98,2 m² · constr. 2002 · terrain 11 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 695,9 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 166 400 $ +137.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372008807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
78100372008807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 100 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 72 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Val-Mont, Val-des-Lacs 2024-10-25 · 203 m · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 235 137 $ Poids 38 % |
| 2 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 790 398 $ Poids 8 % |
| 3 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 588 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 292 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 587 500 $ (6 210 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 688 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 578 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 762 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.