185 Chemin VAL-MONT · Val-des-Lacs
Valeur estimée
264 600 $
Autre · 2 953 $/m² · 89,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 99 400 $ +149.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372016515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
78100372016515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Val-Mont, Val-des-Lacs 2024-10-25 · 221 m · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 205 761 $ Poids 25 % |
| 2 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 694 591 $ Poids 10 % |
| 3 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 365 435 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 279 707 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 705 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 112 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 587 500 $ (6 210 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 605 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, Chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2024-04-23 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 452 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 287 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.