16 Chemin SUCRERIE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
382 700 $
Autre · 5 179 $/m² · 73,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381307684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
78100381307684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
652 173 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 74 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 3 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 33 % |
| 2 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 280 578 $ Poids 25 % |
| 3 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 447 932 $ Poids 14 % |
| 4 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 67 589 $ Poids 13 % |
| 5 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 808 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 326 594 $ Poids 6 % |
| 7 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 252 389 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 699 715 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 274 201 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.