121 Chemin LAC-MAXIME · Val-des-Lacs
Valeur estimée
227 600 $
Chalet · 3 972 $/m² · 57,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 124 500 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381350332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
78100381350332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 42 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 2 m · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 490 $ Poids 43 % |
| 2 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 213 216 $ Poids 16 % |
| 3 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 83 172 $ Poids 10 % |
| 4 | 282, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (11 159 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +59 700 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 653 826 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 57 558 $ Poids 6 % |
| 6 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 211 $ Poids 4 % |
| 7 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 65 039 $ Poids 2 % |
| 8 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 533 $ Poids 1 % |
| 9 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 310 950 $ Poids 1 % |
| 10 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 270 $ Poids 1 % |
| 11 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 438 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 150 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.