100 Chemin LAC-MAXIME · Val-des-Lacs
Valeur estimée
282 600 $
Chalet · 3 586 $/m² · 78,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 100 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381381103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
78100381381103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 56 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 954 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 184 $ Poids 21 % |
| 2 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 419 304 $ Poids 13 % |
| 3 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 328 $ Poids 7 % |
| 4 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 101 $ Poids 5 % |
| 5 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 269 154 $ Poids 5 % |
| 6 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 308 592 $ Poids 5 % |
| 7 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −52 681 $ · Ajust. âge −73 434 $ | 676 275 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 659 817 $ Poids 3 % |
| 9 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 253 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, chemin du Lac-Joseph, Val-des-Lacs 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 190 $ Poids 3 % |
| 11 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 244 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 101 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.