14 Chemin SUCRERIE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
547 100 $
Autre · 3 815 $/m² · 143,4 m² · constr. 1978 · terrain 562 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 217,5 m²
Frontage
199,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 416 200 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381443193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
78100381443193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 923 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +65 396 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 576 016 $ Poids 36 % |
| 2 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 589 $ Poids 35 % |
| 3 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +119 243 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 639 431 $ Poids 15 % |
| 4 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +71 827 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 573 975 $ Poids 12 % |
| 5 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +84 419 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 490 418 $ Poids 7 % |
| 6 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +94 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 769 664 $ Poids 7 % |
| 7 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −130 399 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 788 458 $ Poids 6 % |
| 8 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 304 357 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 665 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 455 615 $ Poids 4 % |
| 10 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +86 225 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 658 821 $ Poids 3 % |
| 11 | 290, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 427 $ Poids 3 % |
| 12 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 97 339 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.