270 Chemin CHARRON · Val-des-Lacs
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 222,7 m² · constr. 1998 · terrain 40 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 847 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381512958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78100381512958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +68 460 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 085 317 $ Poids 14 % |
| 2 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 720 940 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 884 002 $ Poids 4 % |
| 4 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 458 m · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 691 649 $ Poids 4 % |
| 5 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 702 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 694 370 $ Poids 2 % |
| 6 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge −54 243 $ | 1 017 450 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 635 m · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 532 789 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 626 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 716 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 068 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.