380 Chemin BEAUPRE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
430 900 $
Chalet · 3 624 $/m² · 118,9 m² · constr. 1997 · terrain 6 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 759,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381634917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
78100381634917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 572 m · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 463 551 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 108 $ Poids 35 % |
| 3 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 536 718 $ Poids 31 % |
| 4 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 997 m · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −43 917 $ · Ajust. âge −58 117 $ | 775 934 $ Poids 30 % |
| 5 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 103 $ Poids 25 % |
| 6 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 569 870 $ Poids 24 % |
| 7 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 898 $ Poids 19 % |
| 8 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 502 $ Poids 19 % |
| 9 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 054 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 768 $ Poids 18 % |
| 11 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 297 714 $ Poids 13 % |
| 12 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 621 666 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.