190 Chemin BEAUPRE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
418 600 $
Chalet · 4 276 $/m² · 97,9 m² · constr. 1960 · terrain 72 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 876,3 m²
Frontage
296,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +151.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381652056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
78100381652056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 77 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 387 m · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 398 746 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 559 $ Poids 53 % |
| 3 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 227 m · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 046 $ Poids 47 % |
| 4 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 946 m · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 79 534 $ Poids 31 % |
| 5 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 973 m · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 266 652 $ Poids 25 % |
| 6 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 443 023 $ Poids 23 % |
| 7 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 279 856 $ Poids 19 % |
| 8 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 338 835 $ Poids 19 % |
| 9 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 477 $ Poids 18 % |
| 10 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 167 $ Poids 14 % |
| 11 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 344 353 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +70 171 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 758 937 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.