536 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
382 600 $
Autre · 3 586 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 13 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 206,2 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 214 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381820914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
78100381820914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 74 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 22 m · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 531 105 $ Poids 29 % |
| 3 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 416 476 $ Poids 10 % |
| 4 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 564 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 378 415 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 691 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +57 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 257 $ Poids 8 % |
| 8 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 367 600 $ Poids 4 % |
| 9 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 599 $ Poids 3 % |
| 10 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 287 001 $ Poids 2 % |
| 11 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 285 871 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 482 528 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.