150 Chemin CHARRON · Val-des-Lacs
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 177 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391513480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
78100391513480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
224 420 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 921 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 393 356 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 500 622 $ Poids 64 % |
| 3 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 964 m · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 421 513 $ Poids 48 % |
| 4 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 610 m · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 399 $ Poids 37 % |
| 5 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 492 565 $ Poids 32 % |
| 6 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 492 m · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −42 687 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 312 $ Poids 31 % |
| 7 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 827 $ Poids 29 % |
| 8 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 656 m · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 289 856 $ Poids 22 % |
| 9 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 288 298 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, Chemin Desroches, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 310 440 $ (3 254 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −31 044 $ | 318 228 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, Chemin Janelle, Val-des-Lacs 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 227 531 $ Poids 13 % |
| 12 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 488 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.