137 Chemin CHARRON · Val-des-Lacs
Valeur estimée
219 800 $
Chalet · 3 078 $/m² · 71,4 m² · constr. 1960 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 152 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391513880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
78100391513880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
224 420 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 38 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 864 m · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 180 237 $ Poids 51 % |
| 2 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 689 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 306 $ Poids 44 % |
| 3 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 514 m · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 71 638 $ Poids 41 % |
| 4 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 309 m · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 009 $ Poids 32 % |
| 5 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 132 $ Poids 32 % |
| 6 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 818 $ Poids 30 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 55 m · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 661 580 $ Poids 27 % |
| 8 | 17, chemin du Lac-Joseph, Val-des-Lacs 2025-05-16 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 344 293 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 361 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 165 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 294, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 960 m · Vendu 235 000 $ (3 024 $/m²) 77,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 634 $ Poids 14 % |
| 12 | 351, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 960 m · Vendu 179 000 $ (2 313 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 497 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 201 659 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.