100 Chemin CHARRON · Val-des-Lacs
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 47,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 104 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391525213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
78100391525213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 56 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 694 m · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 423 907 $ Poids 19 % |
| 2 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 471 m · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −600 $ | 62 665 $ Poids 6 % |
| 3 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 145 123 $ Poids 5 % |
| 4 | 75, avenue Charron, Val-des-Lacs 2024-09-23 · 248 m · Vendu 60 000 $ (2 062 $/m²) 29,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 89 505 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 986 m · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −43 108 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 258 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 530 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 445 m · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −50 815 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 277 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 139 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −54 614 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 212 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −65 277 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 350 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 762 m · Vendu 179 000 $ (2 313 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 497 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 173 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 173 m · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −116 461 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 595 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.