Chemin DRAPEAU · Val-des-Lacs
Valeur estimée
365 800 $
Autre · terrain 1 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391531006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78100391531006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 72 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 780 m · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 52 % |
| 2 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 100 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 985 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 643 m · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, Chemin Drapeau, Val-des-Lacs 2025-05-15 · 775 m · Vendu 740 000 $ (2 869 $/m²) 257,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 128 $ Poids 35 % |
| 6 | 17, chemin du Lac-Joseph, Val-des-Lacs 2025-05-16 · 883 m · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 33 % |
| 7 | 49 et 53, chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-02-18 · 660 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 736 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 654 m · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 31 % |
| 10 | 370-372, Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 224 420 $ (1 187 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 531 $ Poids 31 % |
| 11 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 899 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, chemin Dusseault, Val-des-Lacs 2025-01-29 · 769 m · Vendu 237 500 $ (2 702 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 055 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.